logo2 
Τηλ: 210 55 46 957
Κιν: 6976 43 68 81 - 6976 43 68 82
Ελ. Βενιζέλου 24, Ελευσίνα
Εmail: info@thriasionoil.gr
210 55 46 957
info@thriasionoil.gr


Ποια έγγραφα πρέπει να προσκομίσει ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας, για να αναλάβει η ΘΡΙΑΣΙΟΝ OIL την μηχανογραφημένη έκδοση κοινόχρηστων δαπανών;

· Αντίγραφο του πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας και κοινοχρήστων, υπογεγραμμένο από τον πολιτικό μηχανικό, στον οποίο αναγράφονται τα χιλιοστά κοινοχρήστων, τα χιλιοστά ανελκυστήρα και τα χιλιοστά θέρμανσης. Εάν τα χιλιοστά θέρμανσης δεν παρουσιάζονται σε αυτόν, θα πρέπει να προσκομίσετε:
 

Τα κοινόχρηστα υπολογίζονται βάσει των τετραγωνικών μιας πολυκατοικίας ή βάσει των συμφωνημένων κανόνων του καταστατικού που πιθανόν ακολουθούν ομόφωνα όλοι οι ένοικοι ή βάσει μιας κατάστασης στην οποία το κάθε διαμέρισμα αναγράφεται με τα χιλιοστά και συμμετέχει ανάλογα στις κοινόχρηστες δαπάνες. Όλα τα κοινόχρηστα έξοδα (καθαριότητα, κοινόχρηστοι λογαριασμοί ρεύματος, νερού, συντήρηση ανελκυστήρα, απολυμάνσεις, βλάβες κλπ) διαμοιράζονται με την αντίστοιχη συμμετοχή κάθε διαμερίσματος της πολυκατοικίας ανά μήνα.

Η δαπάνη πετρελαίου για τη θέρμανση στις πολυκατοικίες, που είναι και το μεγαλύτερο κοινόχρηστο έξοδο, αν δεν είναι αυτόνομη κατανέμεται ακριβώς με τον ίδιο τρόπο, όπως και τα υπόλοιπα κοινόχρηστα έξοδα, βάσει των χιλιοστών κάθε διαμερίσματος. Αν όμως η θέρμανση είναι αυτόνομη και χρησιμοποιούνται ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές, τότε συνήθως η χρέωση γίνεται ως εξής:

Ένα διαμέρισμα το οποίο δεν έχει ενοίκους, δεν έχει πωληθεί ή οι ένοικοι δεν χρησιμοποιούν καθόλου τη θέρμανση πετρελαίου, δεν υπάρχει κανένα νομικό πλαίσιο που να το απαλλάσσει από τις κοινόχρηστες δαπάνες, όποιες κι αν είναι αυτές. Οι κανόνες της κάθε πολυκατοικίας αναγράφονται κατά περίπτωση στο καταστατικό της και διαμορφώνονται ανάλογα με τις συμφωνίες των ενοίκων.

Σε πολλές περιπτώσεις όταν το διαμέρισμα είναι κλειστό, έχει προσυμφωνηθεί για ένα πιθανό διάστημα η απαλλαγή από κάποια κοινόχρηστα έξοδα (χωρίς να υποχρεώνεται νομικά)

Το πάγιο θέρμανσης στην πολυκατοικία το πληρώνουν όλα τα διαμερίσματα, ανεξάρτητα με το αν έχουν αυτονομία ή όχι και ανεξάρτητα με το αν το διαμέρισμα είναι κλειστό ή δεν χρησιμοποιεί καθόλου θέρμανση πετρελαίου.

Ο τρόπος χρέωσης και το ύψος του παγίου αναφέρεται στο καταστατικό κάθε πολυκατοικίας και συνήθως καθορίζεται σε ένα ποσοστό ύψους 20% με 30% των εξόδων πετρελαίου, με βάση μόνο τα χιλιοστά θέρμανσης και όχι κατανάλωσης.

Η συμμετοχή σε κόστη όπως ο ανελκυστήρας είναι υποχρεωτική και δεν μπορεί κάποιος ένοικος να απαλλαγεί από τη δαπάνη με ισχυρισμό ότι δεν χρησιμοποιεί την εν λόγω κοινόχρηστη υπηρεσία, εκτός κι αν αναφέρεται κάτι διαφορετικό στο καταστατικό της πολυκατοικίας.

Δείτε Επίσης

Διανομή πετρελαίου θέρμανσης Ελευσίνα

Διανομή πετρελαίου θέρμανσης Ελευσίνα

Η διανομή πετρελαίου θέρμανσης στην καλύτερη τιμή από την Περισσότερα...
Διαχείριση πολυκατοικίας και κτιρίων - Ελευσίνα

Διαχείριση πολυκατοικίας και κτιρίων - Ελευσίνα

Η ΘΡΙΑΣΙΟΝ OIL με έδρα στην Ελευσίνα, αναλαμβάνει την Περισσότερα...
Αποφράξεις παντός τύπου - Ελευσίνα

Αποφράξεις παντός τύπου - Ελευσίνα

Η ΘΡΙΑΣΙΟΝ OIL με έδρα την Ελευσίνα αναλαμβάνει την Περισσότερα...
Απολυμάνσεις - Απεντομώσεις - Μυοκτονίες, Ελευσίνα

Απολυμάνσεις - Απεντομώσεις - Μυοκτονίες, Ελευσίνα

Απολυμάνσεις, απεντομώσεις και μυοκτονίες με πλήρη επαγγελματισμό σε Περισσότερα...
  • 1
  • 2